הקו האדום – הרכבת הקלה בת”א תחנת קרליבך

כיום, לבית עסק כבר לא משתלם לקנות משרדים. אינספור פועלים ומשרדים פועלים באמצעות משרדים מושכרים אשר ברוב המקרים מדובר על השכרה של המשרד לפרק זמן מוגדר. השכרה זו למעשה היא מובנת מאליו מכיוון שהקמה של משרד מאפס הוא תהליך מורכב ויקר. בנוסף יש להתחשב בעובדה שבית העסק עלול לשנות את מאפייניו לאורך זמן ובעקבות זה לעבור מקום. בין אם קטן או גדול. לכן השכרת משרדים בתל אביב הינו הפיתרון האולטימטיבי לכל בית עסק אשר מחפש את הנוחות המירבית וכן דינאמיות שלא הייתה מתאפשרת בדרך אחרת. להבדיל מרכישה למגורים אשר רוכשים לפרק זמן של עשרות שנים, בדרך כלל, משרדי החברה עשוי לשמש את בית העסק לפרק זמן הרבה יותר קצר. השכרת משרדים בתל אביב זאת הדרך שבה בוחרים רוב בתי העסק כיום.

אז מה עושים כאשר בוחרים משרד להשכרה? כאשר בוחרים משרד יש להתחשב בעובדה שהאופציות הינן אינסופיות ולכן אסור להתפשר על המאפיינים העיקריים. יש לבחון את הנתונים שלו בצורה מוקפדת ולהגיע לתוצאה האופטימלית. הגודל צריך להתאים במדויק לגודל העסק, למספר האנשים אשר עובדים בו וכן גם לתחזית הצפויה לגבי הלקוחות אשר יבקרו שם. החלוקה הפנימית משחקת תפקיד חשוב שכן גודל מסויים יכול להכיל מספר מקסימלי של אנשים אך לפעמים תרצו לתת עובדים יותר מרחב וחופש פעולה. משרדים רבים כיום מקדישים חללים נפרדים לחדרי מנוחה. בנוסף, בדומה להשכרות במגזר הפרטי, יש להגיע להסכם השכירות האופטימלי. יש להתחשב בעלויות שיש לשלם מדי חודש למשך תקופת ההסכם וכמובן חשוב שסכום זה יעמוד בקנה אחד עם היכולות הכלכליות של בית העסק. מומלץ גם לקחת תרחישים שליליים לדוגמא חודשים חלשים או את החודשים הראשונים שבדרך כלל מלאים ב״חבלי לידה״ עבור כל עסק. כשמכירים משרד יש להתבונן על העלויות הנלוות שהם למעשה דמי הניהול. סכום זה טומן בתוכו את ההוצאות השוטפות עבור תחזוקת המשרד לרבות חניה, שמירה, ביטוחים, מיזוג אוויר, עלויות מטבח, ועוד. תשלום זה משתנה בהתאם לסוד המשרד המיקומו. לאחר בחינת על הפרמטרים, השכרת משרד הינו הפתרון האידאלי לכל בית עסק.

‍